원룸 건물 단기임대부터 대형주택 셰어하우스 운영까지 우주에게 맡기세요 우주가 도와드립니다.
2010년 9월 설립이래 10년간 쉐어하우스 운영 노하우와 브랜드 인지도를 구축해왔습니다.
12년차
90%
245호점
21,000명
일반 임대 대비 50% 높은 수익률, 주변 시세보다 1.5배에서 2배까지 임대수익이 증가합니다
하우스 신규개설과 하우스 운영 방법을 확인하세요.
단기 임대차 계약으로 시세대비 1.5~2배 높은 임대수익을 얻을수 있습니다
2년 짜리 장기 계약은 그만~! 유연한 계약으로 원하는 시점에 집을 비우거나 실거주를 할 수 있습니다.
우주의 PMS(임대관리시스템)을 사용하여 손쉽고 편리하게 하우스를 운영할 수 있습니다.
업계에서 가장 강력한 유저풀을 보유하고 있습니다. 우주에는 월 6만명의 MZ세대와 월 2만명의 3040이 하우스를 찾기위해 방문합니다.
다양한 우주의 파트너 하우스 사례
우주의 매뉴얼에 맞추어 간단히 오픈 할 수 있습니다.
지방은 불가능 한가요?
서울,경기, 인천지역에 한해 검토 진행 가능합니다.
입주자에게 어느정도 임대료(수익)을 받을 수 있을까요?
지역이나 입지에 따라 상이할 수 있으나, 일반적으로 1인실 기준 인근 원룸 시세의 약80% 수준으로 책정합니다.
임대인인 제가 실거주하면서, 임차인들을 받아서 실제 동거 형태로 위탁도 가능한가요?
네 가능합니다. 실거주 하면서 남는 방을 쉐어하우스로 위탁하시는 케이스도 있습니다. 이때 2년 후 실거주를 통한 양도세 비과세 혜택 또한 받을 수 있습니다.
일부공실도 위탁 의뢰 가능한가요?
일부공실도 위탁 의뢰가능하며 해당 공실에 대한 입주대행 마케팅 용역계약을 맺습니다.
우주와 임대차 계약을 작성하게 되나요?
아닙니다. 임대인과 우주는 위.수탁 계약서 의 형식으로 계약을 맺습니다. 우주가 임대인을 대신하여 임차인(우주인)을 모집 및 계약하고 수익의 대가로써 수수료를 취하게 됩니다.
위탁수수료는 얼마인가요?
총매출에서 10%를 수수료로 책정합니다. (프로모션에 따라 변동 될 수 있음)
실제 거주하는 입주자의 임대료 합계에서 우주의 월 위탁 수수료율 을 제외한 부분을 임대인 수익으로 전달 드립니다. 월 위탁 수수료율을 따르며 해당 비용은 면세가 아니므로 부가세를 포함하여 비용을 책정합니다. 해당 비용은 세금계산서나 현금영수증 발행이 가능합니다.
구체적으로 우주가 어떤 부분을 도와주나요?
우주는 임대인을 대신하여 입주자 모집, 계약대행, 입퇴실관리, 정산 등의 업무를 합니다. 초보자도 손쉽게 운영할 수있는 시스템을 구축하고 있습니다.
인테리어는 어떻게 진행되나요?
쉐어하우스 창업을 위한 필수항목 10가지에 대해 알려드리며 해당 사항 구비되면 쉐어하우스 운영을 시작합니다.
사정상 인테리어 필수항목 10가지 진행이 어렵다면 우주에서 유료 컨설팅을 도와드립니다.
보증금은 얼마나 받나요?
입주자 보증금은 1개월 정도의 임대료를 받고 있고, 이는 연체를 방지하는 장치이며 우주가 관리하게 됩니다.
위수탁계약서 작성은 어떻게 하나요?
온라인 신청서를 작성합니다. 모바일로도 편리하게 작성할 수 있습니다.
가전,가구 집기들은 어떻게 구매하나요?
내집등록을 하시면 쉐어하우스 운영 필수항목10가지에 대하여 안내해 드립니다. 필수항목을 충족하여야만 우주하우스로 등록이 가능합니다.
인터넷 필요하나요?
인터넷 와이파이는 필수항목입니다. 기존에 사용하시는 통신사를 그대로 사용하셔도 되고, 신규가입의 경우 가격경쟁력을 갖춘 제휴업체를 소개시켜드립니다.
사진촬영도 해주시나요?
"일반 사진촬영과 VR촬영이 있습니다. 두가지 모두 유료입니다. 비용절감을 위해서는 임대인이 직접 사진을 찍어서 우주에게 전달해주실 수 있습니다만 유료서비스를 추천드립니다. (사진 퀄리티는 입주신청 수와 공실방어에 큰 영향을 미칩니다.)"
관리비 정산은 어떻게 하시나요?
관리비(공과금 포함)는 쉐어하우스 기준 베드당 7~10만원 정도로 책정합니다. 하우스의 특성에 따라 변경적용 할 수 있으며, 임대인의 의견을 우선으로 적용합니다.