내 집으로
추가 수익 낼 수 있는 가장 쉬운 방법

원룸 단기임대부터

대형주택 셰어하우스 운영까지.

우주 파트너하우스 가입으로 추가수익 실현하세요.
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WOOZOO
PARTNER HOUSE

WHY
WOOZOO?

월 평균 8만명 이상 잠재고객 방문.

업계에서 가장 큰 유저풀을 보유하고 있는

우주와 함께 하세요.

시장 점유율

국내 1위

평균 가동률

90%

운영 지점 수

245호점

누적 입주자

21,000

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높은 수익율

일반 임대 대비

1.5배 이상의 수익을

창출할 수 있어요.

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유연한 계약

내가 원하는 계약기간 설정으로

2년동안 한개의 계약에

묶여있을 필요 없어요.

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손쉬운 운영관리

우주의 임대관리시스템을 통해

손쉽고 편리하게 하우스 운영 및

관리할 수 있어요.

우주와 함께하는 협력사

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파트너하우스를 운영중인 회원들의 이야기

“파트너하우스로 전환 후 수익이 생각보다 더 많이 늘었어요”

셰어하우스 운영 3년차

혼자 셰어하우스를 운영하려니 힘들었는데 우주 파트너하우스 등록 후에 임대수익이 2배로 올랐어요.

“초기 소액의 투자로 더 큰 수익을 얻을 수 있어서 너무 좋아요"

파트너하우스 운영 2년차

소액으로 쉐어하우스 오픈하고 큰 기대하지 않았는데 투자금이 2달만에 회수되었어요. 중개수수료도 없어서 너무 좋아요. 쉐어하우스 창업 고민하고 계신다면 추천합니다!

“공실율 0%를 달성했어요”

원룸 건물 임대인

우주에 맡긴 후에 만실입니다. 입주자 모집도 잘해주시고 단기임대로 진행하니 월세수익도 올라갔습니다. 아주 만족합니다.

파트너하우스 등록 어렵지 않아요

가입문의

오픈상담

필요 부분 보완

하우스 검수

하우스 오픈

간단한 정보 입력 후 하우스매니저와의 상담 신청.

하우스매니저와 적정 임대료, 공간구성 등. 최적화된 운영을 위한 상담이 진행됩니다.

오픈상담 시 부족한 부분이 확인되면 필요에 따라 보완을 진행합니다.

하우스 오픈 전, 입주 적합성을 확인합니다.
(평균 48시간 내 완료)

우주가 적합한 임차인을 모객하고 입주자 관리를 시작합니다.

자주하는 질문

입주자에게 어느정도 임대료(수익)을 받을 수 있을까요?

지역이나 입지에 따라 상이할 수 있으나, 일반적으로 1인실 기준 인근 원룸 시세의 약80% 수준으로 책정합니다.

위탁수수료는 얼마인가요?

-총매출에서 10%를 수수료로 책정합니다. (프로모션에 따라 변동 될 수 있음)
-실제 거주하는 입주자의 임대료 합계에서 우주의 월 위탁 수수료율 을 제외한 부분을 임대인 수익으로 전달 드립니다. 월 위탁 수수료율을 따르며 해당 비용은 면세가 아니므로 부가세를 포함하여 비용을 책정합니다. 해당 비용은 세금계산서나 현금영수증 발행이 가능합니다."

구체적으로 우주가 어떤 부분을 도와주나요?

-우주는 임대인을 대신하여 입주자 모집, 계약대행, 입퇴실관리, 정산 등의 업무를 합니다. 초보자도 손쉽게 운영할 수있는 시스템을 구축하고 있습니다.

인테리어는 어떻게 진행되나요?

- 쉐어하우스 창업을 위한 필수항목 10가지에 대해 알려드리며 해당 사항 구비되면 쉐어하우스 운영을 시작합니다.

사진촬영도 해주시나요?

"일반 사진촬영과 VR촬영이 있습니다. 두가지 모두 유료입니다. 비용절감을 위해서는 임대인이 직접 사진을 찍어서 우주에게 전달해주실 수 있습니다(사진 퀄리티는 입주신청 수와 공실방어에 큰 영향을 미칩니다.)"

게스트의 민원이 발생하면 우주에서 처리해 주시나요?

"우주는 1차적으로 입주자 민원을 접수한후 임대인에게 전달해드립니다. 민원의 종류에 따라 전문업체를 안내해 드립니다"

우주와 임대차 계약을 작성하게 되나요?

-아닙니다. 임대인과 우주는 위.수탁 계약서 의 형식으로 계약을 맺습니다. 우주가 임대인을 대신하여 임차인(우주인)을 모집 및 계약하고 수익의 대가로써 수수료를 취하게 됩니다.

일부공실도 위탁 의뢰 가능한가요?

일부공실도 위탁 의뢰가능하며 해당 공실에 대한 입주대행 마케팅 용역계약을 맺습니다.

임대인인 제가 실거주하면서, 임차인들을 받아서 실제 동거 형태로 위탁도 가능한가요?

네 가능합니다. 실거주 하면서 남는 방을 쉐어하우스로 위탁하시는 케이스도 있습니다. 이때 2년 후 실거주를 통한 양도세 비과세 혜택 또한 받을 수 있습니다.

근생건물에서 쉐어하우스는 불가능한가요?

건축물 대장상 2종근린생활시설 중 고시원(다중주택)의 경우 쉐어하우스로 검토 가능합니다.

보증금은 얼마나 받나요?

- 입주자 보증금은 1개월 정도의 임대료를 받고 있고, 이는 연체를 방지하는 장치로이며 우주가 관리하게 됩니다.

임대료는 언제 받을수 있나요?

- 매월 1회 임대료 전달과 함께 임대인 메일로 운영보고서를 전달 드리고 있습니다.

쉐어하우스 최소운영기준인원이 있나요?

"최소 5인 (단일 세대 기준) 이상이 거주할 수 있는 조건 부터 위탁 운영이 가능 합니다. 다가구 및 다세대 주택의 경우는 예외가 있으니, 위탁을 맡기실 세대 구성을 설명 주시면 상담 도와 드리겠습니다."

위탁대행 계약기간은 어떻게 되나요?

최소 6개월 부터 위탁대행 계약이 가능하며 장기적인 계약도 가능합니다.

위수탁계약서 작성은 어떻게 하나요?

온라인 신청서를 작성합니다. 모바일로도 편리하게 작성할 수 있습니다.

인터넷 필요하나요?

인터넷 와이파이는 필수항목입니다. 기존에 사용하시는 통신사를 그대로 사용하셔도 되고, 신규가입의 경우 가격경쟁력을 갖춘 제휴업체를 소개시켜드립니다

관리비 정산은 어떻게 하시나요?

관리비(공과금 포함)는 쉐어하우스 기준 베드당 7~10만원 정도로 책정합니다. 하우스의 특성에 따라 변경적용 할 수 있으며, 임대인의 의견을 우선으로 적용합니다.

지방은 불가능한가요?

서울,경기, 인천지역에 한해 검토 진행 가능합니다.

CONTACT

파트너하우스 신청 전 궁금한 내용이 있으신가요?

E-mail: b2b@woozoo.kr Phone: 02-2018-3700
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